Servicii

Acte necesare pentru părți:

• cărțile de identitate și certificatele de căsătorie (vânzători și cumpărători)

• pentru cetățenii străini: pașaport și certificat de înregistrare fiscală în România (N.I.F./ C.I.F. – eliberat de către ANAF – NIF-ul se obține prin procură)

• sentința civilă/certificatul de divorț – dacă este cazul

Acte necesare pentru apartament:

• ACTE DE PROPRIETATE:

  • contract de vânzare cumpărare / contract de construire

  • proces verbal de predare primire

  • dovadă achitare integrală apartament

  • certificate de moștenitor (sunt obligatorii și actele vechi de proprietate)

  • contract de donație, contract de partaj, etc.

  • declarații de radiere ipotecă, sultă, privilegiul vânzătorului – dacă este cazul

  • acte modificare apartament: autorizație de construire și proces verbal de recepție finală a lucrării – dacă este cazul

• schiță cadastrală + încheierea de intabulare + extras CF pentru informare

• certificat de atestare fiscală (pe numele tuturor vânzătorilor) – de la Direcția de Impozite și Taxe Locale / Direcția Venituri Buget Local

• certificat de performanță energetică

• adeverință de la asociația de locatari

• ultimele chitanțe și facturi – pentru utilități (ENEL, gaze naturale, etc.)

• extras de carte funciară pentru autentificare (se obține de catre Biroul Notarial)

• extras de CONT – pe numele vânzătorului (contul în care se virează prețul vânzării)

În cazul persoanelor interzise:

• hotărârea judecătorească prin care a fost numit tutorele

• dispoziție de curator pentru semnarea actului notarial

• cartea de identitate a reprezentantului legal

După verificarea documentelor transmise de dumneavoastră, ne vom exprima opinia cu privire la procedura de urmat și/sau completarea cu alte acte.

Cu respectare tuturor condițiilor de confidențialitate SPN Luca si Dumitrescu cu sediul în Calea Dorobanti, sector 1, București, vă îndrumă spre a trimite pe adresa de e-mail a
biroului notariat.birnotpubas@yahoo.com, toate documentele necesare în prealabil pentru ca actul notarial sa fie redactat si pregătit pentru eliberare, transmiterea acestora reprezentând acceptul dumneavoastră pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.

În momentul în care vă prezentați la sediul SPN Luca si Dumitrescu în Calea Dorobanti, nr. 185 parter, sector 1, București, este necesar să prezentați toate documentele solicitate în original.

• Cărți de identitate – Părinți.

• Carte de identitate însoțitor.

• Certificat de naștere minor. (obligatoriu)

• Pașaport minor (dacă este cazul)

• Carte de identitate minor. (dacă are peste 14 ani)

• Perioada în care minorul părăsește teritoriul României.

• Țările unde va călători minorul.

• În cazul în care copilul minor nu călătorește însoțit de unul dintre părinți, atunci însoțitorul va avea nevoie de cazier judiciar.

În cazul în care vor fi mai mulți însoțitori sau mai mulți minori, atunci se vor trimite toate documentele solicitate pentru fiecare in parte.

De la instituțiile statului

• certificat fiscal de la Primărie și certificat fiscal de la ANAF (se eliberează în baza adreselor întocmite de notarul public)

Acte de stare civilă

• acte de identitate moștenitori

• certificat de deces al defunctului

• certificat de casatorie cu soțul supravietuitor

• acte de identitate soț supraviețuitor

• certificate de naștere ale copiilor

• certificate de casătorie (pentru fiicele defunctului)

• certificat de deces (în cazul unui copil decedat)

Acte de proprietate

• titlu de proprietate / acte de vânzare / donație / alte acte de proprietate

• încheiere de intabulare + schiță cadastrală (dacă este cazul)

• extras de informare (dacă este cazul)

• autorizație de construire sau adeverință de la primăria competență pentru construcție (că este stăpânită în mod continuu și netulburat de peste 30 de ani)

• doi martori cu buletinul (care să nu fie rude, cu ochelarii la ei și știutori de carte) – aceștia se vor prezenta la stabilirea termenului pentru soluționarea dosarului

Procuri/testamente/declarații/hotărâri/certificate de divorț și orice alte acte care au legătură cu moștenirea.

După verificarea documentelor transmise de dumneavoastră, ne vom exprima opinia cu privire la procedura de urmat și/sau completarea cu alte acte.